Brak komentarzy

47 Kongres Grupy WGN – 3 kroki przed konkurencją

47 Kongres Grupy WGN odbył się w Hotelu Austeria Conference & SPA w Ciechocinku w dniach 26-28 października 2018 roku.

 

Kongres rozpoczął się tradycyjnie Uroczystą Wielką Galą WGN, na której wręczone zostały trzy Wyróżnienia Specjalne, nagrody Dyrektorów Biur WGN oraz po raz drugi, Objawienie WGN Roku.

Tytuł Objawienia WGN Roku 2018 Centrala WGN otrzymała Katarzyna Święcińska z WGN w Krakowie. Biuro pod szyldem WGN jest zaledwie 14 miesięcy a w tym czasie otworzono dwie placówki, w których pracuje 14 doradców. Współpracownicy Biura niemal co miesiąc w 2018 r. doprowadzali do imponującej liczby transakcji. Biuro prowadzi intensywną promocję marki WGN na rynku lokalnym.

Wyróżnienia Specjalne WGN otrzymali ponadto Beata Krupa (Szprotawa), Wojciech Walkowiak (Szprotawa) oraz Konrad Zgorzelski (Szczecin, pl. Lotników).

Konferencja poświęcona została szerokiej tematyce m.in. bezpieczeństwa umów pośrednictwa, omówieniu wytycznych po 5 miesiącach od wprowadzenia RODO. Temat ten zaprezentowała radca prawny Ewa Klos- Rychter. Pani mecenas podpowiedziała również jakich argumentów należy używać aby pozyskiwać jak najwięcej ofert na wyłączność. Kolejne szkolenie prowadził Tomasz Lebiedź – ekspert w dziedzinie fotografii nieruchomości – który przedstawił ABC wykonywania najlepszych zdjęć. Trener biznesu Tomasz Łysakowski szczegółowo omówił techniki negocjowania wysokości wynagrodzenia prowizyjnego w sprzedaży nieruchomości. Prezes Expander Advisors przybliżył szczegóły szerokiej współpracy z Grupą WGN. Jacek Kolibski – Prezes EIN, zdradził sposoby pozyskiwania uczestników rynku nieruchomości inwestycyjnych. Pierwszy dzień Kongresu zakończył wykład gości specjalnych – dr Anny Romańskiej- Zapała oraz prof. Marka Bomerg’a, którzy w interesujący sposób przybliżyli temat inteligentnego budownictwa.

Drugi dzień Kongresu rozpoczęli nasi liderzy z Sosnowca, którzy podzielili się swoim doświadczeniem w promowaniu własnych nieruchomości poprzez media społecznościowe. Następnie Jarosław Wójtowicz – Objawienie WGN Roku 2017 -podczas panelu dyskusyjnego „odpytał” z tajników sukcesu Katarzynę Święcińską- tegoroczną zdobywczynię tytułu Objawienie WGN. Na koniec Kongresu Prezes Leszek Michniak podzielił się swoją blisko 30-letnią wiedzą i doświadczeniem dotyczącymi profesjonalnego przygotowania ofert nieruchomości, ich pozycjonowania w internecie i prezentacji klientom.

Najcenniejsze na kongresach szkoleniowych WGN są jednak rozmowy w kuluarach, w czasie których można się podzielić wiedzą o swoich sukcesach, nawiązywać kontakty i zawiązywać wspólne transakcje.

W 47 Kongresie WGN uczestniczyło 127 osób. Dzięki regularnym szkoleniom na tych wydarzeniach skuteczność przeprowadzania transakcji w WGN jest bardzo wysoka i wynosi średnio 1,9 transakcji w miesiącu na jednego agenta.

Dagmara Komarnicka
Manager Rozwoju Grupy WGN

Brak komentarzy

Żywe rośliny jako punkt wyjścia dla aranżacji wnętrza

Kolekcja mebli Nature zaprojektowana przez studio Tabanda dla marki Vox jest idealnym tłem do domowej dżungli.

W skład kolekcji wchodzą szafy, regały, kredensy, witryny, szafki RTV oraz meble do sypialni, których najciekawszym elementem jest łóżko. Jest ono dostępne w dwóch opcjach: pierwsza to łóżko z ażurowym zagłówkiem, natomiast druga to pełny zagłówek wykonany z litego drewna dębowego. Na uwagę zasługuje również, wprowadzony do kolekcji, kamerdyner. Jest to tzw. mebel pomocniczy który, ze względy na swój charakter może zmieniać zastosowanie. W jednej chwili z taboretu czy stolika może zostać zaaranżowany na kwietnik. Doskonałym uzupełnieniem prostych, klasycznych form mebli są żywe rośliny. Obecnie do najmodniejszych roślin należy zaliczyć: monstery, geranium oraz wracające do łask paprotki i fikusy. Zielone akcenty we wnętrzu można wprowadzić na wiele sposobów, od kolorowych kwiatów, aromatycznych ziół i gąszczu zielonych liści w donicy, aż do elementów wystroju wnętrza. Doskonałym uzupełnieniem dla żywych roślin, są tekstylia w podobnych odcieniach oraz pastelowe kolory ścian, które stają się jedynie tłem dla domowej dżungli.

Brak komentarzy

Rozmowa z ekspertem WGN na temat rynku nieruchomości inwestycyjnych w Krakowie.

Wszystkie statystyki i raporty analityków wskazują, że rynek nieruchomości inwestycyjnych w Polsce bardzo prężnie się rozwija i cieszy się dużym zainteresowaniem. Czy zauważa Pani zwiększone zainteresowanie terenami inwestycyjnymi, obiektami magazynowo-przemysłowymi w Krakowie? Czy często zdarzają się klienci szukający całych biurowców?

Na to pytanie akurat mogę odpowiedzieć z autopsji, obsługuję główny numer telefonu naszego biura WGN w Krakowie i to do mnie w pierwszej kolejności dzwonią klienci poszukujący. Bardzo często, w porównaniu do zeszłego roku dzwonią klienci szukający terenów inwestycyjnych, niewielkich magazynów. Dotyczy to głównie firm z segmetu średnich podmiotów. Co do dużych obiektów magazynowo – przemysłowych akurat w samym Krakowie niewielu klientów szuka. Zdarza się , że klienci pytają o takie obiekty do 10 km od Krakowa.
Odnośnie biurowców, to bardzo dużo buduje się ich w Krakowie. Powstają nowoczesne kompleksy biznesowe. Z tych już istniejących miałam przyjemność w ostatnim czasie prezentować dużej amerykańskiej firmie z branży IT 800 m 2 powierzchni biurowej w biurowcu Diamante Plaza i Zabłocie Business Park. Oczywiście wyposażone były w nowoczesne technologie, budynki przystosowane były do różnej aranżacji tak, aby móc oferować zarówno wydzielone powierzchnie biurowe jaki i otwartą przestrzeń tzw. „open space”. Ilość stale powstających biurowców w Krakowie jest odpowiedzią na stałe zainteresowanie klientów, szukających tutaj siedziby dla swoich firm.

Czy widać różnice w ilości najemców? Czy jest ich więcej niż rok czy trzy lata temu?

Prawie każdy nowo powstający budynek biurowy ma na parterze wydzielone lokale użytkowe. Lokale te są atrakcyjne, przeważnie od 50 m2 wzwyż. Mogą być przeznaczone pod sklepy, gastronomie, żłobek ( najczęstsze telefony w Krakowie ) itp. Przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą w Krakowie jest bardzo dużo, zapotrzebowanie na takie średniej wielkości lokale jest zatem znaczące. Czynsz najmu w takim 100 metrowym lokalu wynosi średnio w zależności od lokalizacji od 5000 zł do 12000 zł. Z obserwacji wynika, że pośród wszystkich kategorii nieruchomości komercyjnych najprężniej rozwijaja się segment powierzchni biurowych. Z każdym rokiem zwiększa się zarówno podaż jak i popyt.

Z Pani obserwacji wynika, że jest duże zapotrzebowanie na średniej wielkości lokale, a jak to się przekłada na rodzaj zawieranych umów? Więcej jest zainteresowanych wynajmem czy kupnem?

Miażdżąca większość umów zawierana jest na najem. Nieraz podczas pracy klienci pytą o możliwość wykupu lokalu po kilku latach. W ostatnim czasie wiele podmiotów oprócz swojej działalności dodatkowo inwestuje w lokale użytkowe. Jest to zauważalny trend nie tylko na rynku krakowskim. Mam takich partnerów biznesowych, którzy kupują od developera lokale i zdarza się, że zanim lokale zostaną oddane do użytku już mają najemców. Często realizujemy transakcje sprzedaży lokali na rynku wtórnym. Przykładowo cena za lokal użytkowy w dzielnicy Podgórze w Krakowie za 38 m2 wynosi 420 000 zł, najem miesięczny 2700 zł, zwrot z inwestycji 7,7% w skali roku – żaden bank nie da takiego oprocentowania na lokacie. Lokal ten był wystawiona na sprzedaż tylko przez dwa tygodnie.

Rynek w ciągu kilku ostatnich lat bardzo się rozrósł, jakie wg Pani są perspektywy dla tego segmentu? Czy można zauważyć jakieś wiodące trendy?

Uważam, że warto inwestować w lokale użytkowe, bo jest na nie duży popyt. Polacy są ludźmi przedsiębiorczymi i kreatywnymi, dlatego zawsze będą potrzebować przestrzeni na swoją działalność. Natomiast duże korporacje zawsze będą poszukiwać dużych, a co ważne, nowoczesnych biurowców z zapleczem gastronomicznym, wypoczynkowym, przedszkolem / żłobkiem itp. Duże miasta jak WarszawaKrakówWrocław czy Trójmiasto zawsze będą ściągać znaczące koncerny, w tym z rynku międzynarodowego. W Krakowie swoje siedzimy mają zagraniczne firmy m.in.: IBM, MICROSOFT, GOOGLE.

Od pewnego czasu na rynku zauważam nowy trend – coworking przestrzeni biurowych – miejsca pracy, rekreacji, gastronomii, fitnessu w jednym miejscu. To przeważnie wyposażone w nowoczesne technologie, designerskie pod względem wystroju małe przestrzenie, biura na wynajem służące do wspólnej pracy. To miejsca kontaktu z innymi twórczymi ludźmi, którzy nie chcą samotnie pracować w domu. Wynajem można dopasować do indywidualnych potrzeb – na godziny, dni itp. To też świetna propozycja dla młodych przedsiębiorców,którzy nie muszą inwestować w swoje siedziby, a do spotkań wynajmują profesjonalne biura. Tak więc jest to jeden z wielu rozwijających się trendów na rynku.

Zauważam też, że wiele starszych biurowców o niższej klasie w ostatnim czasie przechodzi gruntowne remonty zwiększając atrakcyjność a co więcej podnosząc swój standard. Tendencja ta jest wymuszana dużą konkurencyjnością w podaży powierzchni biurowych na wynajem i cieszę, się że powierza się nam takie oferty.

Z Katarzyną Święcińską – ekspertem WGN rozmawiała Sandra Wolna- redaktor naczelna wgn.pl

Brak komentarzy

New nordic- jeden z najgorętszych trendów na 2019 rok

Każdy kolejny rok to nowe trendy również w aranżacji wnętrz. Tym razem jednym z najbardziej pożądanych jest new nordic. Zobaczymy znane już rozwiązania, ale w odmienionej wersji oraz zupełnie nowe zaskakujące połączenia.

Styl skandynawski jest doskonale znany i uwielbiany na całym świecie, dlatego też nie może go zabraknąć w nadchodzącym sezonie. Jednak tym razem nacisk zostanie postawiony na funkcjonalność, wygodę i budowanie rodzinnej atmosfery. Nierozerwalnie łączy się z popularnymi koncepcjami hygge i lagom. Liczą się detale, brak zbędnych elementów oraz celebrowanie czasu spędzonego z rodziną i przyjaciółmi. Dużą rolę odgrywają naturalne materiały (głównie drewno, len i skóra). Nowinką, która pojawi się w nadchodzącym sezonie są wzorzyste tapety i głęboka matowa czerń pojawiająca się głównie na metalowych detalach wykończenia oraz fragmentach ścian. Jednym z najważniejszych elementów we wnętrzu jest podłoga, która ma decydujący wpływ na całą aranżacje. New nordic stawia na deski wykonane z jasnego, nie przetworzonego drewna. Naturalność materiału buduje poczucie bezpieczeństwa, rodzinnej atmosfery oraz zwiększa poczucie komfortu.

Ta strona wykorzystuje pliki cookie. więcej informacji

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close